Budowa Własnego Domu Czy Mieszkanie W Bloku? Czym kierować się przy podjęciu decyzji.

Określ swoje najważniejsze kryteria

Dla niektórych najważniejsza jest dostępność transportu publicznego, bliskość szkół i sklepów, a dla innych miejsce, w którym mogą tworzyć swoje własne środowisko i cieszyć się prywatnością. W przypadku mieszkania, zwykle otrzymujemy mniejszą powierzchnię w zamian za wygodę, a w przypadku domu jednorodzinnego – przestrzeń, wolność i swobodę. Warto również zauważyć, że mieszkanie często wiąże się z opłatami czynszowymi i zależnością od decyzji zarządcy budynku, podczas gdy w przypadku domu jednorodzinnego możemy sami decydować o wszystkim.

Dla rodziny 2+2 dom jednorodzinny to korzystny wybór

Zacznijmy od porównania sytuacji dla rodziny 2+2. Gdy zaczynają się poszukiwania nowego miejsca do zamieszkania, wiele osób rozważa mieszkanie. Oczywiście, wybór ten ma swoje zalety, ale jednym z największych wad jest brak przestrzeni. Dla rodziny 2+2 mieszkanie może być zbyt małe, co prowadzi do ograniczenia komfortu życia. W takiej sytuacji, gdy brakuje przestrzeni, budowa domu jednorodzinnego wydaje się być dobrym wyborem. Wolnostojący dom oferuje dużą przestrzeń dla całej rodziny, co pozwala na swobodę i komfortowe życie.

Najważniejsze kryteria wyboru dla rodziny

Najważniejszą rzeczą dla rodziny jest dostępność szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów zielonych, a także dobry dojazd do pracy. Domy jednorodzinne, zazwyczaj znajdują się w spokojnych dzielnicach, z dala od zgiełku miasta, ale jednocześnie blisko wszystkiego, co jest potrzebne w życiu codziennym. Taki dom oferuje także przestrzeń na ogród, co jest idealne dla rodzin z dziećmi, które mogą swobodnie bawić się na świeżym powietrzu. 

Dlaczego wybrać budowę domu?

Po pierwsze, dom jednorodzinny daje większą swobodę w aranżacji przestrzeni. Możemy zaprojektować go według własnego gustu i potrzeb, a także dostosować do zmieniających się potrzeb rodziny. Możemy mieć prywatny ogród, taras, a nawet basen czy altanę, co w przypadku mieszkania w bloku jest praktycznie niemożliwe. 

Po drugie…

 dom jednorodzinny może być zdecydowanie bardziej ekologiczny i energooszczędny. Fotowoltaika, pompa ciepła, czy rekuperacja – możemy zastosować najnowsze technologie, ograniczające zużycie energii. Nowoczesne systemy grzewcze i wentylacja mechaniczna to nie tylko oszczędność, ale również niesamowity komfort i zdrowie.

Budowa domu energooszczędnego to ograniczenie kosztów eksploatacyjnych, ale również działanie proekologiczne, wspierające zrównoważony rozwój w budownictwie.

Po trzecie…

budowa własnego domu to pełny wpływ na rodzaj materiałów i systemów instalacyjnych oraz możliwość samodzielnej kontroli nad jakością prac. Stosując wysokiej klasy materiały do budowy domu wydłużymy z pewnością jego żywotność. Z kolei sumienna kontrola nad odbiorem poszczególnych etapów prac zagwarantuje brak wad i usterek – będzie jednak wiązała się z wyższy kosztem nadzoru. Z pewnością będzie kosztowała nas też wiele czasu i energii.

Jednak nie wszystko złoto…

Budowa domu jednorodzinnego w tradycyjnym kształcie to pracochłonny i stresujący proces: Wybór wykonawców prac, wzajemna koordynacja wykonawców na budowie, zamawianie materiałów i pilnowanie pilnowanie dostaw, odbiory prac i kontrola postępu prac…i wiele wiele innych wymagających zadań.
Od samego początku budowy na Inwestora czeka cały szereg wyzwań. 

10 kwestii, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze projektu domu

Budowa domu jednorodzinnego wiąże się również z ryzykiem finansowym w postaci zmian cen materiałów i robocizny już w trakcie postępującej budowy domu. Można się oczywiście przed tym zabezpieczyć podpisując zawczasu umowy na wszystkie zakresy prac. W praktyce jednak jest to niezwykle trudne. Ciężko jest przewidzieć dokładny harmonogram prac. Wykonawcy również niechętnie godzą się na sztywne ramy czasowe. 

A co jeśli dałoby się postawić dom w stanie deweloperskim nie martwiąc się o jakość, czy rozliczenia? I dodatkowo znacznie przyspieszyć budowę domu?

W ostatnim czasie doskonałą alternatywą dla tradycyjnej budowy domu, stają się  domy prefabrykowane i domy modułowe.

Dom prefabrykowany to konstrukcja, która jest w całości produkowana w fabryce, a następnie transportowana na miejsce budowy i tam złożona w całość. Dzięki temu, montaż trwa nawet kilka dni,  a cały proces jest o wiele bardziej kontrolowany i powtarzalny niż w przypadku tradycyjnej budowy. Dom modułowy to kolejne rozwiązanie, gdzie dom jest montowany z gotowych modułów, które są transportowane na miejsce budowy i tam złożone w całość.

W przypadku domów prefabrykowanych i modułowych, koszt budowy domu jest znany i niezmienny przez cały okres budowy, dzięki czemui można uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.

Ten rodzaj budowy pozwala na znacznie szybsze wprowadzenie się do nowego domu, oszczędność czasu i pieniędzy, a także przyjazne dla środowiska podejście. 

Więcej o zaletach i wadach domów prefabrykowanych pisaliśmy w tym wpisie.

Czy jest to rozwiązanie optymalne dla każdego?

Z pewnością nie. Ze względu na zastosowane wysokiej jakości materiały i znacznie krótszy czas realizacji koszt domu prefabrykowanego jest z reguły nieco wyższy niż domu szkieletowego stawianego od zera na placu budowy. 

Jeśli jesteśmy w stanie pozwolić sobie na dłuższy czas oczekiwania na wprowadzkę, wykonawca prac jest godny polecenia, a my jesteśmy w stanie bywać często na budowie by dopilnować prac, to efekt końcowy z pewnością również powinien być zadowalający. 

Dlaczego polecamy budownictwo prefabrykowane i modułowe?

Jako eksperci w branży budowlanej z ponad 30-letnim doświadczeniem w budownictwie, wiemy jak ważna przy budowie domu jest jakość. 

Dlatego domy prefabrykowane, które proponujemy naszym Klientom objęte są 30-letnią gwarancją na konstrukcję budynku. Jest to możliwe z powodu zastosowania wysokiej jakości materiałów, w tym drewna podwyższonej klasy oraz szczegółowego procesu kontroli jakości, który nie jest możliwy do wykonania w przypadku budowy tradycyjnej.