dom-prefabrykowany-betonowy

Dom Tradycyjny, a Szkieletowy Prefabrykowany – Koszty Budowy

Budowa domu to proces wymagający dużego nakładu pracy i środków finansowych. Przed podjęciem decyzji o technologii budowy warto rozważyć wszelkie rozwiązania dostępne na rynku. W artykule przedstawimy, od czego zależy koszt budowy domu, opiszemy najważniejsze elementy i etapy, a także porównamy całościowy koszt budowy dla typowego domu o powierzchni 120m2 w formie tradycyjnej i prefabrykowanej.

Czym jest tradycyjna budowa domu?

Tradycyjna budowa domu polega na wznoszeniu budynku od podstaw na placu budowy. Dostawa materiałów odbywa się na bezpośrednio na plac budowy, co wiąże się z odpowiednią ich koordynacją oraz potrzebą zapewnienia miejsca i warunków do składowania ich na terenie budowy. Konieczny jest stały nadzór nad jakością prac oraz ich terminowością.

Budowa domu – 10 najczęstszych błędów – Etap Przygotowawczy

Główne etapy i koszty budowy domu tradycyjnego:

1. Przygotowanie terenu i wykonanie fundamentów:
Rozbiórka istniejącej zabudowy (jeśli wymagane) – koszt: nawet do 20 000 zł
Przygotowanie terenu pod budowę – koszt: 10 000 – 20 000 zł
Wykonanie fundamentów – koszt: 30 000 – 50 000 zł

2. Konstrukcja budynku i prace instalacyjne:
• Wykonanie podłogi na gruncie, izolacja pozioma przeciwwilgociowa i termiczna, wzniesienie ścian np. z bloczków betonowych, izolacja termiczna ścian – koszt: 60 000 – 80 000 zł
• Montaż stropu i więźba dachowa – koszt: 50 000 – 70 000 zł
• Wykonanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej – koszt: 30 000 – 50 000 zł
• Wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej (rekuperacji) – koszt 25 000 – 35 000 zł

3. Wykończenie wnętrz:
• Wyrównanie i tynkowanie ścian – koszt: 20 000 – 30 000 zł
Montaż okien i drzwi zewnętrznych – koszt: 20 000 – 30 000 zł
Układanie podłóg i płytek ceramicznych – koszt: 30 000 – 50 000 zł
Malowanie i tapetowanie – koszt: 20 000 – 30 000 zł

4. Ostateczne prace wykończeniowe i odbiór domu:
• Montaż sanitariatów i armatury łazienkowej – koszt: 10 000 – 20 000 zł
Wykończenie elewacji – koszt: od 20 000 zł
Ostateczne prace wykończeniowe (np. montaż balustrad) – koszt: 10 000 – 20 000 zł
Koszt odbioru domu przez inspektora nadzoru budowlanego, badania odbiorowe itp. – koszt: 2 000 – 5 000 zł

Koszt budowy domu typowego o powierzchni 120m2 zależeć będzie od wielu czynników, takich jak rodzaj i parametry materiałów, lokalizacja budowy (co będzie determinowało koszt robocizny), czy standard wykończenia. W zależności od regionu i konkretnych wymagań inwestora, całkowity koszt budowy domu typowego 120m2 w Polsce może wynosić od 450 000 zł do 600 000 zł lub więcej…

dom-prefabrykowany-szkieletowy

Czym jest dom prefabrykowany?

Dom prefabrykowany to budynek, którego elementy są produkowane w fabryce, a następnie transportowane na plac budowy i tam montowane. W porównaniu do tradycyjnej budowy, ta metoda wymaga znacznie mniej czasu. Gdy wynajmujesz mieszkanie w oczekiwaniu na przeprowadzkę, może przełożyć się na znaczne ograniczenie kosztów.

Elementy i etapy budowy domu prefabrykowanego:

  1. Formalności administracyjne – np. pozwolenie na budowę
  2. Niwelacja terenu. Fundamenty.
  3. Produkcja elementów domu w fabryce
  4. Transport elementów na plac budowy i montaż ich w całość
  5. Wykończenie wnętrz
  6. Ostateczne prace wykończeniowe i odbiór domu

Koszty budowy domu prefabrykowanego:

Koszt budowy domu prefabrykowanego (w stanie deweloperskim) wynosi średnio od 3500 do 5000 zł za m2. Ostateczny koszt zależy głównie od wielkości budynku, technologii i standardu energetycznego budynku.

Porównanie kosztów budowy domów:

Dla porównania, całkowity koszt budowy tradycyjnego domu o powierzchni 120m2 wynosiłby około 432 000-576 000 zł, a w przypadku domu prefabrykowanego o tej samej powierzchni, koszt wyniósłby średnio 450 000-650 000 zł. Ostateczny koszt budowy będzie jednak uzależniony od wielu czynników, takich jak lokalizacja domu, czy wyposażenie.

Podsumowanie:

Budowa domu to proces wymagający dużego nakładu pracy i środków finansowych. Warto mieć również na uwadze główne ryzyka i mieć świadomość najczęstszych błędów popełnianych w trakcie budowy domu.

10 kwestii, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze projektu domu

W obecnych czasach, gdy na rynku dostępnych jest wiele nowoczesnych technologii i rozwiązań warto wziąć pod uwagę budowę domu metodą prefabrykacji.

Ostateczny koszt budowy domu to nie tylko sam budynek, ale również zakup działki, formalności administracyjne, czy końcowa aranżacja i wyposażenie.

 W przypadku tradycyjnej budowy domu koszt stanu deweloperskiego wynosić może średnio od 3000 do 4000 zł za m2, a w przypadku domów prefabrykowanych będzie to od 3500 do 5000 zł za m2. Są to oczywiście kwoty bardzo uśrednione. Mogą one być zdecydowanie wyższe, jeśli zdecydujemy się na zastosowanie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych z wyższej półki.

dom prefabrykowany budowa

Dlaczego w ostatnich latach tak dużą popularnością cieszą się Domy modułowe i prefabrykowane?

  • Są wykonane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co podwyższa ich trwałość i jakość wykonania. Zmniejsza też znacząco nasze zaangażowanie czasowe w nadzór i kontrolę.
  • Znacznie krótszy czas budowy. Budynek powstaje na hali produkcyjnej już w trakcie gdy na placu budowy trwają prace ziemne i wykonywane są fundamenty. Przyspiesza to budowę domu o wiele miesięcy!
  • Niezmienna cena – od samego początku znasz końcowy koszt budowy Twojego domu. Ryzyko w tej sytuacji przerzucone jest na producenta domu.
  • Brak konieczności zamawiania materiałów i koordynowania podwykonawców. Dom w stanie deweloperskim dostarczany i montowany jest na Twojej działce nawet w kilka dni.
  • Materiały wysokiej jakości (np. certyfikowane drewno podwyższonej klasy) 
  • Gwarancja nawet na 30 lat na konstrukcję budynku
  • Ekologiczny proces budowy ograniczający ilość odpadów

Nie masz pewności, czy dom modułowy lub prefabrykowany to rozwiązanie dla Ciebie?

Skontaktuj się z nami!  Umów się na bezpłatną konsultację online.

Nowości w tej kategorii

dom-prefabrykowany-budowa
Budowa Domu - 10 Najczęstszych Wyzwań i Problemów
Budowa domu to dla wielu z nas inwestycja na całe życie. Niestety proces ten nie zawsze przebiega tak...
dom drewniany budowa
Budowa Domu Szkieletowego - Najważniejsze zasady konserwacji drewna konstrukcyjnego
Konserwacja drewna konstrukcyjnego jest kluczowa dla jego długiego użytkowania, szczególnie w przypadku...
stodola-dom-prefabrykowany
Budowa Własnego Domu Czy Mieszkanie W Bloku? Czym kierować się przy podjęciu decyzji.
Wybór odpowiedniego miejsca zamieszkania to ważna decyzja, która wpłynie na komfort i jakość życia. Warto...

Pracownia Projektowa BUDO-LAND to firma rodzinna z 30-letnim doświadczeniem.
Naszą misją jest dostarczanie energooszczędnych i sprawdzonych rozwiązań.
Idąc z trendem nowoczesnego i ekologicznego budownictwa propagujemy budownictwo energooszczędne prefabrykowane

Co Nas Wyróżnia?

30 lat doświadczenia w branży budowlanej i zorientowanie na potrzeby Inwestora. 

Współpracujemy z wieloma producentami domów zeroenergetycznych prefabrykowanych – zarówno drewnianych,
 jak i 
betonowych. Możemy również wykonać dla Ciebie projekt indywidualny domu zeroenergetycznego.

Podchodzimy indywidualnie do każdego projektu, tak by dobrać optymalne rozwiązania konstrukcyjne i instalacyjne dla danej inwestycji. Wykorzystujemy najnowsze technolgie i systemy oraz odnawialne źródła energii.

Służymy pomocą i doradzamy na każdym etapie inwestycji budowlanej:

Zaczynając od wyboru działki, poprzez pomoc przy wyborze projektu i technologii wykonania, poprzez proces realizacji i nadzoru, aż do odbiorów końcowych

Korzystając z naszego wieloletniego doświadczenia sprawimy, że budowa Twojego domu nie będzie tak stresująca 🙂